kogeのガレージハウス建築日記 4年半お世話になりました。「kogeのガレージハウス生活日記」に移動しました。

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見積もり合わせ

 昨日いよいよ見積りが出揃いました。中の金額に付いては詳しい事は省略いたしますが、高い業者と安い業者との差額はざっと300万程でした。さすがにたりすまんさんの家ほどの金額差は出ませんでしたが、家の総額が違うからという事でしょう。一応設計事務所に内容や漏れなどを確認してもらい、結局は以前から話の出ていた知人の工務店にお願いする事にしました。ただ、まだ仕様変更やその他細部をもう少し詰めて行きたいので契約などの話はもう少し先になる予定です。
  尚、当初700万!オーバーだった見積り金額ですが、kogeとninoの両親からの援助を受ける事と、仕様変更・後から出来る設備の削減・残しておく予定だった預金の吐き出しなど、両親(特にkogeの親には無理をさせてしまいました)にまで面倒をかけてしまいましたが、どうにか当初ローンを組む予定だった金額に収めることが出来る予定です。正直ここまでして家を建てるべきなのかどうか悩みましたし、今でもかなり考えるところはありますが、もう土地は決済してしまってますし後々親孝行をしっかりする事にして甘える事にしようと思います。親の援助を得る事に付いては賛否あると思いますが、kogeの周りに聞き込みしたところ大なり小なり受けているようです。せめてしっかりよい家にしていきます。

 さてある程度金額がまとまりましたので、今日銀行に事前審査の申し込みに行きました。日曜でも銀行が開いてるとは時代も変わった物ですね。申し込み先は岡山最大の地方銀行、ここは「フラット35」ではない独自の長期固定ローンを持っています。保証料や繰り上げ返済手数料の無料等「フラット35」のメリットにも惹かれましたが、団信が銀行ローンだと無料になる事や返済用通帳を作って振り込んだりの手間と手数料を考慮した結果この銀行にしました。とりあえずはkoge単独名義でのローン申し込みで検討していたのですが、窓口担当者に「kogeさんの年収では当初残高の1%戻ってくる所得税控除の枠が残ってしまいますのでninoさんも連帯債務にされてはいかがでしょう?」と提案されました。確かに還って来る税金が増えるのは魅力です。ninoはローン実行まで働いていれば良いのでしょうし、デメリットは登記名義が増えるので手数料が上がるかも?という事と、持分設定をどうすればよいのか判らない事くらいでしょうか?どなたか詳しい方がおられれば教えてください。

 いよいよ契約まであと一息となりました。でもガレージの内装その他全く決まっていない事も多いし、まだまだ金額も落としたいしやりたい事もある、中々スムーズには行かないとは思います。それでもここまでたどり着きましたので、早めのローン実行と引越しに向けて頑張ります。

計画・設計 | 投稿者 koge 19:28 | コメント(2) | トラックバック(0)
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