kogeのガレージハウス建築日記 4年半お世話になりました。「kogeのガレージハウス生活日記」に移動しました。

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家の維持管理費

 正式な見積りはまだ出てきておりませんが、資金計画はきっちりしておかねばと思いちょっと計算してみました。
 
 まず諸経費として登記費用・借り入れ手数料・借り入れ保証料・火災保険の費用(当初5年分)・契約印紙代など。200万までは行かないですが引越し費用ってどのくらいかな?まあそれでも200万は行かない計算です。ローンは35年固定で(繰り上げ返済して定年までには返済せねば!)今の家賃と同額程度で計算していたのですが、昨今の金利状況では+5000円程度にはなるかも。

 これからの見積り次第ではありますが、建物を建てて引越しするところまでの費用はなんとかなりそうです。問題は建ててからのランニングコスト、とりあえず今の賃貸生活からUPしそうな項目は・・・
 ①固定資産税+都市計画税(月2万円くらいかな?)
 ②火災保険料(5年更新時)
 ③光熱費のUp(エコキュート+深夜電力で月1万円くらい?)
 ④たいした生命保険に入ってないので保険見直しによるUP(月1万円?)
思いつくのはこんなあたりでしょうか。後は将来のリフォームを見越しての修繕積立金的な物も必要でしょう。
 って事は現在の家賃+月々4万円+αのお金が必要って事ですかい!薄々わかってはいたもののちょっと嫌~な金額です。いくら所得税が還って来ても子供をこの先授かったとしてninoが仕事を辞めてしまった時、果たして我が家の家計は大丈夫なんでしょうか(汗)。よく家を建てた方の体験談を伺ったり本で見たりしても家賃と同額程度で収めている方は少ないように感じます。そんな人はよっぽど年収に余裕があるか家賃をかなり安く抑えられていたんでしょうか?まあ「何とかなるよ」ていう話も同時に聞くのですが、根が心配性なのでついつい気になってしまいます。老後の年金があてにならないと叫ばれている今日この頃、余計に・・・。

 他の皆さんはこういった維持管理費をどの程度見越しておられるんでしょう?これらを払っても貯金を結構されているんでしょうか。うちのような低所得者?が家を持つのは無謀なのかな?とか言ってみたり(泣)。とはいえ払えなくなって折角のマイホームを手放すのは嫌なので何とかやっていける計算の上で計画を立てているつもりです。ちょっと人の家庭の財布が気になったkogeでした。
計画・設計 | 投稿者 koge 21:32 | コメント(3) | トラックバック(0)
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