kogeのガレージハウス建築日記 4年半お世話になりました。「kogeのガレージハウス生活日記」に移動しました。

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概算見積り

 今日ついに概算見積りですが1社から提出されてきました!今の段階では下請け業者から上がってきた価格のままなので、値段交渉などをこれから行って後日正式な金額を出してくれるそうです・・・が

 何と予算比ななひゃくまんえんもお~ば~(笑)

 あんた700万ですぜ、そんなに出したら2年はゆったり暮らせてしまいますがな!と言いつつ予算オーバーは想定の範囲内でしたのでそんなに驚いてません。でもそんなに出したらすっからかん+借り入れ増やして自己破産の道へまっしぐら!?です。
 ただ積算担当者によると、これから下請けを叩くので200万位は下がると思います、との事。何が高くついたのか聞いてみると、地盤があまりよくないので鋼管杭代が100万っていうのが大きいみたいです。
 
 とは言ってみたもののkogeには設計段階で家が広すぎるのが一番の原因だというのは充分わかっています。当初40坪くらいで考えていたのがスキップフロア下の7.5畳の収納部屋と合わせれば50坪になっちゃってます!ガレージの上は広~いテラスだし、真四角ではないし総乗りの二階建てでもない。ローコストの条件をことごとく外したこの家、そりゃどこに頼んでもそのくらいオーバーするでしょうとも、ええ。しかし図面作る時にA設計には予算伝えてあったのにさっぱり遠い値段の見積りでてきたじゃん。あんなに自信満々に「○○○○万円消費税・設計料込み!」って言ってた予想の根拠は何なのさ、ぶつぶつ・・・。

 さて、ここでぐちぐち言ってても前に進みません。打開策としては以下の通り。
 ①A設計に修正案を依頼する。ただこの場合また一月ほど先延ばしな事うけあい(笑)。
 ②自己資金・借り入れを当初予定よりも増やす。資金計画の見直し。
 ③間取りはそのまま設備仕様のランクを下げる。水周りの見直し・造作建具を既製品になど。
 こんなところでしょうか。とりあえずは各社ぎりぎりまで頑張ってもらい、その金額を見て代価案を考える事にしました。家を良くしたばかりに生活が貧しくなるのでは本末転倒です。マイホームはいかに楽しく快適に住む事が出来るかという事に尽きると思っています。いい家にするためにどこにも遊びに行けない・何も買えないでは悲しいですよね。
 要はkogeたちがどこまで妥協できるかだと思います。上を見て理想を譲らなければきりが無いです。無垢の床や建具が張り物になってもオーバースライダーがシャッターになっても少々家が狭くなってもまあいいか!て感じですかね?

 来週には詳細見積り出てきそうなので、そこで妥協点を探ります。でも、ついに家造りの段階としては一番悩ましい所まで進んできたって感じです!頑張るぞ~。
計画・設計 | 投稿者 koge 21:32 | コメント(4) | トラックバック(0)
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