kogeのガレージハウス建築日記 ついにガレージも完成、いよいよバイクも手元にガレージハウス生活開始です！どしどし遊びに来て下さい！！

　いよいよ今日梅雨明けです。だから前から梅雨明けだって言ってたのに･･･結局雨は平年の5分の1しか降ってないらしいです。

　さて今月の電気代は8754円。前月比149円up、前年比1169円upでした。燃料調整費が付いているとは言え少々高くなってるかな？やはりninoが仕事を辞めて家にいるのも原因でしょう。それでも昼はエアコン点けずにがんばっているみたいですし、ラジオメインだから普通より電気代は安いはずです。

　それでもやはり冬より夏の方が電気代は安いですね。エアコンの暖房は効率が悪いのでしょうか。

　今日はなんだか蒸し暑い昼間でした。これからどんどん暑くなるのでしょうね～。

　さておなじみ電気代の報告です。今月の電気代は8,605円、先月比8円ダウン・前年比830円UPでした。どうしてこんなに差額が前年と出るのか疑問でしたが、これはもしかして昨今の値上がりの影響もあるのでしょうか？ガソリン代も毎月比較していたら恐ろしいことになっていたかもしれませんね。

　

　いつものランニングコストのご報告です。

　今月の電気代は8613円。先月比+8円で前年比+819円でした。今までこんな事は無かったのですが、前年比がかなり高いのが気になる所です。考えられる事は･･･

①空気清浄機を回しっぱなしにしているせい？
②GWに何処にも行かず家にいたから昼間の電気使用量が上がった？

くらいでしょうか。来月も上がらないように電気代節約に努めたいものです。

　隔月恒例、水道代のご報告です。

　今回は前回と全く同じ18・2,709円でした。砥草やアカシデなんかに最近は毎日水やってるのにあまり変わらないですね。

　とりあえず丸2年は統計とって見る事にします。その後は状況が変わっていれば（家族構成・仕事など）続けてみようと思いますが、このままだとあまり意味がないですね～。

　ネタに困った時には助かるのですが（笑）。

　
　

　我が家にはご存知のとおりビルトインガレージがあります。これが欲しくて家を建てたといっても過言ではないですし、これを夢見て色々考えられている方も多いのではないでしょうか？そんなビルトインガレージの固定資産税についてちょっと書いてみます。ただ内容については固定資産税は市町村で課税しますので自治体によって違う場合も考えられますし、個人で調べたりした事なので間違いがあるかもしれません。参考程度に見てくださいね。尚、思いがけず長文になりましたがお付き合い下さい。

　さて「ビルトインガレージにすると固定資産税が大変だよ。税金的には部屋と同じ扱いだし」という話をよく聞きますよね？これはkogeが市役所に（岡山市役所です）確認したところ、居室とは評価点が違うので同じ床面積のビルトインガレージと普通の居室では、ガレージの方が固定資産税は安いようです。金額についてははっきりと教えてもらえませんでしたが、普通の居室の半分程度のようなニュアンスでした。

　あとよく聞くのは「壁が3方向にあると居室扱いになって税額が高くなる。そこで固定資産評価まではシャッターや前後の壁を施工せずに、後にすれば税金がかなり安くなる」というものがあります。kogeもそれを信じて当初は壁とオーバードアを施工していませんでした。当然背工費だけ見れば割高になるのでしょうが、税金が安くなればいいと思ってました。

　ところが隣地の住人と色々あった為、もし申請せずに隣地の住人に市役所に通報されると面倒かな？というイレギュラーな事態になってしまいました。そこで仕方なく（笑）変更届を出して泣く泣く増やした部分の税金を納める事に。これはかなりドキドキもので、もし課税されておらず改めて居室並みに税金払う事態になれば数万円の増税となる可能性もあります。工事が終わってから市役所の人間が見に来た時には「いや～、我々もこんなケースは初めてなのではっきりした額は分かりません」ってさらに不安をあおられました。結局みんな同じような節税をしているんですね。

　ただ市役所の担当者によると「このガレージは既に課税済みなので（床・2方向の壁・天井など）増築しても増えた壁やサッシにしか課税しません」との事。それならば結局密室化工事で増えた部分は、

　①オーバードア＋袖壁
　②勝手口サッシ
　③滑り出し窓×2
　④壁（オーバードアと逆側。サッシ等付いている部分）
　⑤照明器具

　このあたりでしょうか。



　とは言え本当にそんな課税をしてくれるかは分かりませんし（Webの情報や、初めてのケースと言う言葉が尚更不安にしてくれます）、実際に固定資産税の請求が来るまではかなり不安な日々でした。そんな4月のある日、ついに請求が我が家にやってきました。緊張しながら評価を確認してみると･･･

　　　　　　　　何と評価額の差額はたったの20万弱！税額にして3300円です。
　
　これなら固定資産税が倍になっても5000円弱の差額ですむでしょうし（都市計画税は倍になりません）、建物の税金は年々下がっていきますからわざわざ後から施工するような事は必要ない気がします。そもそも40年5,000円税金が増えたとしても20万、建物評価が下がっていけばもっと差額は小さくなります。大体新築時に始めから施工しておけば費用は安く済んだでしょうし、仕上がりももっと綺麗になった筈です。メリットは無かったと言っても良いでしょう（泣）。

　と言う事でkogeの結論は「ビルトインガレージは新築時にやってしまえ」です。もちろんこれはkogeの住む自治体の場合ですから、違う例もあるかもしれません。それぞれガレージの仕上げや形状・広さも違いますし、担当者によって見方が違うと言う話も聞きますから、実際にビルトインガレージを検討される場合には施工会社や設計事務所・建築予定地の自治体とよく相談して下さい。ケースが違ってもkogeは責任取れませんからね。

　と言う事で少々恥を晒す内容になってしまいましたが、これからガレージハウスを建てようと思っている方の参考になれば幸いです。

　いつもの電気代の報告です。

　今月はほとんど暖房を使ってませんので、かなり安めになる事が予想されていましたが、結果は先月比2,995円DOWNの8,605円、前年比でも364円のDOWNです。今年は比較的暖かい日が多かったのでしょうか？まあ大体予想通りの結果です。

　これから暫らくは気候も良く、過ごしやすい日が続きます。冬よりは給湯など含めて電気代にも易しい時期に突入です。ていう事は一般家庭の電気代は温暖化が進めば進むほど安くなるって事なんでしょうか？クリーンイメージを前面に出しているオール電化と矛盾するような気もしますね。

　毎度お馴染み毎月の電気代です。

　先月は14,795円と寒さがキツかったせいもあり高めに推移してしまいました。今月に入り寒さも和らぎ、電気代への好影響も期待していました。

　結果は11,660円、前月比3,135円ダウン、但し前年比は2,401円のアップでした。昨年はもう少し2月後半の冷え込みが弱かったような気もしますし、惰性でついつい朝暖房を点けてしまっていたので予想通りといえば予想通りです。

　これだけ暖かくなればもう今シーズンの暖房は必要ないでしょう。来月どのくらいまで下がるか楽しみです。

　毎度お馴染みの水道代の請求がやってきました。

　今月の請求は2,709円で前月比63円ダウンです。どうも真夏でも真冬でもそんなに変動ないですね～。下水道に接続したら大幅に金額上がるのでしょうが、今のところ何も言ってきません。敷地に入れたのは大分前なんだけどな～。

　そういえば下水に接続する時って工事費の他に負担金も取られてしまうんですよね。補助金貰わずに浄化槽埋めている家庭には、工事費と負担金免除とかの特典があっても良いと思うのですが･･･。だって岡山市の場合でも5人槽で35万くらい補助金出るんですからそのくらい･･･目先のお金は惜しいです（泣）。

　おそらく1年で一番高いであろう電気代がやってきました。今月は共働きで昼間はいないとは言え、6時半～8時・18時半～21時頃まではほぼ毎日リビングの天井エアコンフル稼働でした。しかもお風呂に入る時は（シャワーのみの日は）浴室暖房まで使ってしまっていました（汗）。昨年15,000円超えた時よりも確実に電気を使っている実感があります･･･。

　恐る恐る電気代をチェックしてみると･･･14,795円！前月比2,738円U、前月比4,092円upでした。

　過去最高更新は免れましたが、前年に比べると高い印象は否めません。まあ今年はかなり寒かったし、暖房をかなり使った割には思ったほど上がってません。今が寒さの底でしょうから、来月以降これ以上上がる事はないでしょう。暖房けちって風邪引いたら何してるのか分かりませんしね。

　以上kogeの言い訳でした（笑）。

　恒例の電気代についてです。いよいよ昨年度で一番電気代が高かった1月の電気代です。今年は旅行にも行かず、結構暖房も使ったのでどきどきでしたが結果は12057円。前月比2506円UP、前年比は3099円のダウンです！やはり給湯器のモード変更が効いたのでしょうか？それとも暖冬が影響しているのかも･･･。

　最近は冬らしい気温が続いていますので、来月の電気代のほうが高くつくかも？そもそも「凍結防止運転」という奴が意外と曲者で、電気代をなかなか食うらしいです。寒い地方の方はそういう意味では深夜電力よりもその都度沸かしたほうが効率がいいのかもしれませんね。

　今日は仕事の合間に森伊蔵のお金を振り込みに行ってきました。振込用紙を書き込んで窓口に出すと「ATMの方がお安いですよ」との事。ATMで手書きの用紙を読み取って振り込み出来るなんて！時代に取り残されているkogeです（泣）。振り込んだ後控えを見ると「酒販」と「酒造」を書き間違えている事に気が付きました（大泣）。こういう場合どうなるんでしょうか。口座番号が合っているなら大丈夫？

　それはさておき、12月・1月の水道代請求が来ました。先月よりも3立米多い20立米で料金は95円アップです。寒くなってお風呂にお湯を張る機会が増えているのでしょうか？大掃除や洗車した影響もあったかもしれません。それよりも暖房を多用するようになったので、電気代のほうが怖いですね。

　

　やっと体調がほぼ元に戻りました。コメント下さった皆様ありがとうございます。ただ今は調子に乗って食べ過ぎて苦しいですが（笑）。

　さて毎月恒例電気代の請求が来ました。今まで表記する月がたまにぶれたりしていたので、今月からは請求書に書いてある月で統一しようと思います。と言う事で去年とは微妙に表示月がずれてる事があります。

　さて今月の電気代は9551円。前月比970円のUP、前年比は1273円downでした。前年より安いのは今年これまで比較的暖かかったので、暖房を使う頻度が去年よりも少ないのかもしれません。給湯モードを昨年途中から変えているのも効を奏した一因かも。先月よりも高いのは暖房を使い出したからで、仕方ないですね。ここでやせ我慢してか風邪引いたら意味無いですから。

　しかし夏に冷房入れても殆ど電気代が変わらないのに、冬は少し暖房入れただけで一気に電気代が上がります。冷房の場合は23時まで我慢している事もあるでしょうが、これを見ると暖房の方が電気代を食う気がします。それでも最近の石油製品の値上がりで、ファンヒーターなどと比べると安いのでしょうか？やはり気になる所です。