kogeのガレージハウス建築日記 4年半お世話になりました。「kogeのガレージハウス生活日記」に移動しました。

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繰上げ返済を考える

 今日は寒い!真冬のような気候でこれではバイクもお預けです。ただ軟弱なだけという噂もありますが・・・。

 さて今日は朝から住宅ローンを借りているローンセンターに行ってきました。目的は繰り上げ返済ついて検討する為です。子供が産まれたばかりですが今はまだそんなにお金が要る事はありませんし、いくら運用して行っても庶民が運用する額では一攫千金は難しいですよね。そこで今入れたらどの位期間が短く出来、得なのか聞いてみたかったのです。銀行に現金預けても利子も殆どつかない今日この頃、返して結果得するならいいかと。そもそも今の返済計画では68歳まで!返済しないといけないんですよね。

 空いている午前中を狙いローンセンターに到着。担当の人は何だか頼り無さそうですが早速相談開始です。ここで驚いたのが返済手数料、100万未満は2600円ほどなのに100万超えると26000円!と10倍に跳ね上がるのです。この時点で自動的に100万未満の繰上げに決定です(そもそもそんなに余裕はありませんが)。

 仮に100万弱を入れると仮定して計算してもらうと、何と280万円ほど返した事になると言うではありませんか!もちろん返済の殆どが金利分に当たっている始めの方だからという事はあるでしょうから、払うなら今のうちですね。ただ年末調整で税金が還ってくる来年1月以降の方がいいでしょうけどね。もちろんそれに合わせて返済期間も短くなるので頑張ってとりあえず60歳までには返済が終わるようにしておきたいですね。これだけの運用益を出そうと思うと株とかでは素人は難しいでしょうしね。しかしあの頼りない人の計算って合ってるのかな(笑)?。
 
完成後 | 投稿者 koge 13:55 | コメント(0)| トラックバック(0)
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