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1年分の浄化槽維持管理費

 以前からちょっと気になっていた浄化槽の維持管理費についてまとめてみました。長文ですがお付き合い下さい。

 我が家の浄化槽は毎月1度管理会社が点検にやってきます。置いて帰る点検票によると、点検・清掃(汚泥引き抜き)・薬剤投入などのメニューで1回1970円です。という事は1970×12=23640円が1年分の点検費用という事になります。

 浄化槽の場合、これに汲み取り代が加算されます。いつ来るのかはよく分からないのですが目安は1年に1度と聞いたことがあります。これは管理会社が呼んでくれるのでしょうか?市役所のホームページを見ると各自で呼ぶようになってるのですが、これは一度管理会社に聞いてみないといけないですね。

 ちなみに同ホームページで費用を確認しようと思ったのですがよく分かりません(汗)。基本料金が基本割 1戸月370円、人頭割 1人月400円となっています。我が家は家族2人なので370+400×2=1170が1月の値段でいいのでしょうか?という事は1170×12=14040円が1年1回の汲み取り費用と言う事になります。これに家族が1人増えると4800円が加算される事になります。これは生まれたばかりの赤ん坊でも必要になるようです。
 これを足すと23640円(点検費用)+14040円(汲み取り費用)の37680円が1年の浄化槽維持管理費用と言う事になります。やはり結構金額になりますね。家を維持すると言う事は固定資産税だけでなく、こういった費用がかかる場合もあるので注意が必要ですね。

 さてここで気になるのが下水道の場合との比較です。浄化槽は設置費用が掛かりますが、下水道の場合は負担金が掛かります。ちなみに岡山市の我が家の場合、負担金1㎡あたり377円×土地の広さ215.20㎡で81130円となります。浄化槽は5人槽でも40万以上はしそうですので明らかにイニシャルコストは浄化槽の負けですね。

 それではランニングコストの比較ですが、浄化槽の我が家の場合先ほどの37680円です。仮にこれが下水道になった場合、我が家の水道代が倍になると考えてみます。11月9日の記事でまとめた様に1年の水道代は13546円ですので、これがそのまま下水道の維持管理費となります。と言う事は37680-13546=24134円下水道の方が安い!!下水道の方がランニングコストは安いと思っていたのでこれにはびっくりデス。

 koge家は夏はシャワーが多いですし、今は家族2人だけ。庭に水をやる植物も無いという水道代が安い条件が重なってはいますが、それでもこの差を埋めるにはかなりの努力が(何の?)必要ですね。もうすぐ我が家も下水道が供用開始になりそうえすので、この辺りをよく考えていつ工事をするか考えたいと思います。

 家を建てる、維持すると言うのは建てる前にははっきり分からない事が多いです。これから家を建てる人にこの記事が役に立てば幸いです。金額については自治体によって違いますので、最寄の役所にご確認くださいね。
1年目 | 投稿者 koge 20:44 | コメント(8)| トラックバック(1)
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1年間の水道代

 今月は入居してから1年目、という事で1年の水道代を締めてみました。  我が家は下水道が来ていないので、来ている地域に比べれば水道代は半額です。結局1年の水道代の合計は13546円でした。下水道の無い2人家族としてはどうなんでしょうか?我が家は毎日湯船に入るわけではないので少しは安いかも。逆に家族が多い方は湯船に貯めた方が安いかもしれません。  あとランニングコストとしては浄化槽の維持

kogeのガレージハウス建築日記 2007/12/04 22:48
コメント
はじめまして、ninoさんの友人のみぃです。
水道代は家に昼間、人が居るようになると結構跳ね上がります。
毎日昼間トイレに3回行くとしたらそれだけで流す水の量が増えますからねぇ・・・
さらに子供が出来て毎日洗濯するようになると、
かなりのものです。

ちなみに子供二人、専業主婦の私で洗濯は毎日、
お風呂もほぼ毎日溜めて2ヶ月分で水道代は7000円前後です。
(合併浄化槽です)
下水道が来てこれが倍になるかと思うとオソロシイです( ̄□ ̄;)
投稿者 みぃ 2007/12/05 09:54
みぃさん、はじめまして。お話はかねがね伺ってます。パン作りがお上手だとか(食い物かよ!)。

水道代、家族構成や生活リズムで結構変わりますね。7000円はキツイかも・・・。我が家は湯船も洗濯も週1~2回なもので。そうなると浄化槽の方がお得ですね~。

これからも色々教えてください。nino共々よろしくお願いします。
投稿者 koge 2007/12/05 20:25
下水道に接続するというのは、ゴミ出しを瞬時におこなえるようで精神的にも非常にスッキリして自分は非常に満足しています。浄化槽だと敷地内にいつまでも溜めているようで。
投稿者 gusaru 2008/01/01 18:05
gusaruさん、こんにちは。よろしくお願いします。

そういう考え方も出来ますね。点検とかで敷地に人が入るのもいい気がしない人もいらっしゃるでしょうし。実家の浄化槽は臭いがして大変でしたので、そういう意味でも下水は有効ですよね。
投稿者 koge 2008/01/01 18:43
はじめまして、 kogeさん、検索していたら辿り着きました。
毎月1度(年12回)管理会社が保守点検に来るとのコトなので
えっ?と不思議に思い調べてみましたら岡山市には下記の様な経緯があったのですね。
http://www.shugiin.go.jp/itdb_shitsumon.nsf/html/shitsumon/a168140.htm

一般的の家庭 合併処理浄化槽の浄化槽維持管理費は
◆保守点検+消毒薬補填(メンテナンス&薬剤投入) 年3~4回以上
◆法定検査(主に水質検査) 年1回
◆清掃(汚泥引抜&運搬) 浄化法 では年1回以上

ランニングコストの件ですが
保守点検が1回1970円とは激安ですね…。
通常なら1回4725円~5250円くらいです。
目安では5250円×3~4回=15750円~21000円が1年分の点検費用。
それに法定検査 5000円
清掃費は浄化槽の処理方式・人槽・引抜き量にも寄るので、一概には言えません。

岡山市のHPを見たところkogeさんが汲み取り代として計算した費用ですが
浄化槽ではなく汲み取り式のトイレの費用で算出しているようですので。

清掃の引抜き単位(単価)は何m3「立米・リューベーで立方メートル」で
いくらとなっていると思われます。
最近の合併処理浄化槽はコンパクトな設計で5人槽で総容量2m3くらいです。
合併処理浄化槽は上手にメンテすると全量引抜きの清掃(汚泥引抜)は行わず、
汚泥調整という部分的に引抜くのが、BESTです。
全量引抜いてしまうと処理能力機能が安定するまで臭気発生のトラブルがつきものです。
浄化槽の清掃依頼は管理会社に維持管理を委託されているのでしたら
通常、清掃を行わないとメンテナンス(保守点検)では水質改善が望めない場合に
管理会社が清掃会社へ清掃依頼します。
お手持ちの浄化槽維持管理(保守点検・清掃)委託契約書をご確認ください。

保守点検は、ご自身で保守点検(水質管理)できない場合に
業者(管理会社)へ依頼するだけで、ご自身で保守点検されても法律的には良いはずです。節約の為には、
設置された浄化槽メーカーの処理方式の浄化槽維持管理要領(サービスマニュアルのようなもの)を見ながら
年12回の保守点検をご自身で行うのもひとつの方法ではないでしょうか?

下水道 料金、H20年4月から値上げのようですね、
ランニングコストなら断然、浄化槽だと思われます。
ただ自身で管理しなければならない為、面倒なのはデメリットですが…。

長々と、失礼しました。
投稿者 柊[hiiragi] 2008/04/23 01:01
柊[hiiragi]さん、はじめまして。どうぞよろしく
お願いします。

浄化槽と汲み取りトイレで算出方法が違うのですね。
勉強不足でした。保守点検の費用はもう1ランク高い
ものもあったのですが、安いほうにしています。
何処が違うのかよく分かりませんでしたし・・・。

流石に自分では管理する自信ないので、基本的には
業者さんにお願いしていく事になります。しかし
岡山市だけが回数など違うというのも知りませんでした。

今後も何か間違いがあれば教えてください。
投稿者 koge 2008/04/23 13:18
ブロワの電気代が年間7~8000円掛かるはずです。
投稿者 おだ 2008/05/05 11:07
おださんはじめまして。どうぞよろしくお願いします。

そういえばブロワもありますね。実家ではよく壊れていた記憶がありますが、あれの電気代って結構かかるんですね。24時間動きっぱなしだから当然と言えば当然か・・・。
投稿者 koge 2008/05/05 12:55
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