kogeのガレージハウス建築日記 08年9月8日に家族が1人増えました！これからもkoge家をどうぞよろしくお願いします。

　今日は市役所から固定資産税の評価に市役所から担当者がやってきました。平日しか来ないのが何ともお役所仕事というか何と言うか･･･。銀行のATMでも正月でも使えるというのに。

　どんな人が来るのかと思ったら20代位の若い人でした。こんな人に一生掛かる税金を評価されるのかと思うとちょっと不安ですが･･･。平面図のコピーを用意していたので、くるっと全部の部屋を見て、仕上げを聞かれて終了～。何だかあっけないものですね。時間にして30分程度でした。話を聞いてみるといくつか分かった点がありました。

　①屋根勾配は少ない方が安い。片流れだとなお○。ガルバも瓦より安い。
　②外壁もタイルだと高い。モルタルやサイディングは安い。
　③店舗は住宅よりも評価額が高いよう。
　④和風の住宅はかなり割高になる。

等など。基本的に無垢材使うと高いようです。使っている部材は安い事をアピールしておきましたがどうでしょう。4月1日に評価額のお知らせがやってくるまでどきどきです。

　ちなみに岡山市の場合、ざっとした話だと㎡辺りの評価は90,000円くらいが平均だそうです。40坪位の家だと評価額が11,880,000円、固定資産税は評価額の1.3%・都市計画区域だと都市計画税が0.4%・そして1年目で0.8%の評価の自然減とみなされるらしいので16万程の税金という単純計算です。3年目までは固定資産税は半額の軽減があるので（都市計画税は軽減無し）、とりあえずは8万程度の課税になるのかな？でもうちは登記面積は40坪無いですが、ガレージ入れると超えてしまうので幾らになるかはやはり来て見ないと分かりません。少しでも少なくなって欲しい物です。あ、土地の固定資産税は当然別ですよ～。

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